Nájemce je také povinen pronajímateli ohlásit snížení počtu členů domácnosti (odstěhování, úmrtí). V nájemní smlouvě si pronajímatel však může vyhradit, že pro tyto případy nestačí oznámení, ale je nutný jeho souhlas (toto se však netýká osob blízkých, zde stačí vždy jen oznámení). Ukončení nájmu. Nájem prostoru sloužícího k podnikání lze ukončit celou řadou způsobů, které byly poplatné už úpravě dřívější, či které byly zavedeny nebo specifikovány až občanským zákoníkem (dohodou, odstoupením od smlouvy, zánikem předmětu nájmu, ale i kupř. změnou okolností či odstupným); vyloučené 10 důvodů pro ukončení nájemní smlouvy z důvodu koronaviru COVID-19. Aktuální situace je pro nájemce velmi tíživá. Spoléhat se na odškodnění státu dle zákona o krizovém řízení je poměrně ošidné a kromě toho, že je náhrada škody nejistá, nelze očekávat rychlou pomoc a vyřešení případných nároků na Výše byla stanovena maximálně na trojnásobek měsíční platby (sečteno nájemné a služby). Máme-li nájem 11.000,- Kč, služby 3.000,- Kč (měsíčně celkem 14.000,- Kč), maximální výše kauce činí 42.000,- Kč (3 x 14.000,- Kč). Od 1.1.2014 do 27.2.201 7 – kauci upravovalo ust. § 2254 NOZ tak, že její výše mohla Nájemce může smlouvu na dobu určitou vypovědět v tříměsíční výpovědní době, pokud se změní okolnosti, z nichž strany při jejím vzniku vycházely. A to až do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Kromě stěhování za prací to může být třeba změna zdravotního stavu apod. . Toto ustanovení nelze vyloučit a odchýlit se od něj. Např. úředník, pan František, před léty uzavřel smlouvu o pronájmu svého bytu, který v Praze zdědil. Smlouvu měl vyšperkovanou mnoha povinnostmi nájemníka – od zákazu kouření, podnikání, zákazu zvířat až po zákaz byť přechodného ubytování kohokoliv Novela občanského zákoníku se dotýká i pronájmu bytů. Za účinnosti stávající právní úpravy je zcela nemožné zakotvit v nájemní smlouvě ujednání o smluvní pokutě. S účinností novely to však bude možné. Zrušují se ustanovení § 2239 a zavádí se možnost smluvní pokuty v § 2254. (dále jen „nájemce“) – straně druhé – uzavírají tento dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. 7N09/67, kterým se provede úprava nájemní smlouvy, a to změna názvu obchodní firmy a další identifikační údaje společnosti dle aktuálně platného výpisu z obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem. REKLAMA. „Souhlasí-li s návrhem na takové zvýšení nájemného alespoň nájemci dvou třetin bytů v domě, platí zvýšené nájemné i pro ostatní nájemce,“ píše se v občanském zákoníku. Kdyby se ale pronajímateli nepodařilo dohodnout se s nájemci, může navrhnout navýšení o 3,5 procenta vynaložených nákladů ročně. Nájemce potvrzuje, že si předmět nájmu prohlédl, seznámil se s jeho stavem a shledal ho ve stavu způsobilém k řádnému užívání podle této smlouvy. Nájemce potvrzuje, že pronajímatel splnil své povinnosti dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, před podpisem této smlouvy. II. Předmět smlouvy

dodatek k nájemní smlouvě změna nájemce